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不動産投資の始め方

儲けを出すために不動産投資を希望する方が増加していますが、始め方は意外と簡単です。
予算に合わせて購入する物件を見つけることは当然のことですが、一般的に言われている不動産投資ではアパートとマンションがメインです。
アパートは棟ごと購入する方法になり、マンションは1室の購入から始めることが基本です。
物件の場所や面積、築年数により価格は大きく変わりますが、例えば新築マンションの1室を購入することと、中古アパートの1棟を購入することで比較をすると、同等の金額で購入できる場合もあります。
手堅く始めるには、マンションは都市部に限定をして、アパートの場合では、住んでいる地域内に限定してみることも始め方としては悪くはありません。
どちらのケースでも、自ら物件管理をすることは難しい傾向にあるので、購入する物件を決めた際には、そのエリアで営業をしている不動産管理会社と提携をすることで、初めての方でも安定した運営を行うことができるのではないでしょうか。
マンションの場合は首都圏でも数多く販売されていて、管理会社によっては家賃保証制度を付けている場合もあるので、安心できる材料にすることもできます。
まずは、アパートでもマンションでも、どのような物件が売られているのかをインターネットから調べてみることが正しい方法です。

不動産投資でやることを減らす方法とは？デメリットも大きい

不動産投資ではやることがたくさんあるので、素人が手を出しにくいです。
老後に定年退職をして暇になってからアパート・マンション経営をする人が多いのはそのためでもあります。
しかし、最近ではサラリーマンなども不動産投資をする人が増えていますね。
アパート・マンションの管理、入居者のトラブル対応、家賃未払いがある場合の集金など意外とやることは多いです。
保証会社をつけていると、家賃滞納があった場合に保証会社が支払い・集金代行をしてくれるので楽です。
最近では連帯保証人を用意できても保証会社との契約を要求する大家さんが増加しています。
入居者募集の宣伝や説明・契約までは不動産会社がやってくれます。
さらに、管理会社と契約をすることでアパート・マンションの管理やトラブル対応までもまかせることができます。
極端な話、お金さえ払えばほとんどすべてのことを管理会社にまかせることができます。
すべてのことをやってもらうためにはコストがかかりますので、バランスを考えることが重要です。